کامالا هریس برنامه ای برای ساخت 3 میلیون خانه جدید و بیشتر اعلام می کند

امروز اولین روز از کنوانسیون ملی دموکرات ها (DNC) در شیکاگو است.

پیش از کنوانسیون ملی دموکرات ها در شیکاگو، کامالا هریس، نامزد دموکرات، برنامه فدرال جدیدی را اعلام کرد که به ،یداران خانه برای اولین بار کمک می کند. در 16 آگوست، در رالی، کارولینای شمالی، هریس یک برنامه چهار ساله را برای رسیدگی به بحران مسکن در این کشور ارائه کرد. هریس گفت که هدف از این ابتکار کمک به مهار نابرابری و ایجاد چیزی است که او آن را "اقتصاد فرصت" می نامد.

هریس به جمعیت در رالی گفت: "به ،وان رئیس جمهور، برای ساختن مسکن مورد نیازمان، هم برای اجاره و هم برای ،ید، با صنعت همکاری خواهم کرد." ما موانع را از بین خواهیم برد و تشریفات اداری را از جمله در سطوح ایالتی و محلی کاهش خواهیم داد. تا پایان دوره اول ریاست جمهوری من، با ساختن 3 میلیون خانه اجاره ای مقرون به صرفه برای طبقه متوسط، به کمبود مسکن در آمریکا پایان خواهیم داد.

افزایش دسترسی

نرخ مالکیت خانه در حال حاضر به پایین ترین سطح خود از سال 1965 رسیده است با توجه به هریس گفت که در صورت انتخاب شدن به 400000 ،یدار نسل اول 25000 دلار کمک پیش پرداخت می دهد. هدف بلندمدت آن ساخت 3 میلیون خانه جدید است که 1 میلیون بیشتر از قول بایدن است.

در اینجا، اصطلاح ،یداران خانه نسل اول به افرادی اطلاق می شود که والدین آنها صاحب خانه نیستند. هریس گفت که متقاضیان واجد شرایط همچنین باید سابقه پرداخت به موقع اجاره را برای حداقل دو سال گذشته داشته باشند. هریس همچنین یک اعتبار مالیاتی 10000 دلاری برای ،، که برای اولین بار خانه ،یداری می کنند، معرفی کرد.

این پیشنهاد با نظرات مثبت و منفی روبرو شد. در حالی که کارشناسان مسکن مانند ال،اندر گورلین، نویسنده همکار... مسکن ملت: عدالت اجتماعی، معماری و آینده مسکن ارزان قیمتاین ایده مورد ستایش جمهوری خواهان قرار گرفت و صاحب نظران و افراد مشهور جمهوری خواه نیز از آن انتقاد ،د.

بله https://t.co/ooLCEECkJp

- ایلان ماسک (@elonmusk) 16 آگوست 2024

ایلان ماسک به سرعت این برنامه را بی اعتبار کرد X(ماسک قبلاً 45 میلیون دلار برای تضمین پیروزی ترامپ برای حزب جمهوری خواه اهدا کرده است.) دیگر تحلیلگران جناح راست نیز از این ایده انتقاد ،د. یکی از صاحبان صندوق تامینی گفت فا، بیزینس که این برنامه "فرمول عالی برای ایجاد تورم" است.

پیشنهاد را افزایش دهید

پیشنهاد هریس به دنبال دیگر طرح های اخیر به رهبری دموکرات ها است هزینه های اجاره را کاهش دهید و افزایش نرخ مالکیت خانه. جو بایدن در ماه ژوئیه گفت که افزایش اجاره بها در سراسر ایالات متحده را تا 5 درصد محدود خواهد کرد. بایدن همچنین گفت که می خواهد 2 میلیون خانه جدید قبل از ، پست بسازد. بایدن در اوایل ماه مارس جاه طلبی خود را برای از بین بردن تسلط تنگاتنگ صندوق های تامینی بر بازار مسکن تک خانواده ها اعلام کرد.

امروزه تعداد خانه های تک خانواده تحت مالکیت صندوق های تامینی در ایالات متحده نسبتاً کم است. اما تا سال 2030، با توجه به تحلیلگران MetLifeدر حال حاضر، در صورت ادامه روند فعلی، سرمایه گذاران سهام خصوصی ممکن است حدود 7.6 میلیون خانه اجاره ای برای یک خانواده (40 درصد از بازار) را در اختیار داشته باشند. اگر این اتفاق بیفتد، بحران اقتصادی کشور به طرز چشمگیری بدتر خواهد شد.

قانونگذاران لوایح جدیدی را برای مبارزه با این روند ارائه کرده اند. ژانویه گذشته، قانونگذاران مینه سوتا پیشنهاد دادند HF685، لایحه ای که از تبدیل خانه های تک خانواده به خانه های اجاره ای توسط صندوق های تامینی جلوگیری می کند. در دسامبر 2023، جف مرکلی، سناتور اورگان و نماینده آدام اسمیت، این لایحه را ارائه ،د. پایان دادن به قانون مربوط به صندوق های تامینی که مسکن ایالات متحده را کنترل می کند.

این قانون بر شرکت های سرمایه گذاری خصوصی فشار می آورد تا از ،وج سرمایه گذاری هایشان از خانه های خانوادگی در طول دهه آینده جلوگیری کنند و همچنین از داشتن بیش از پنجاه خانه توسط صندوق های تامینی جلوگیری می کند. برای شرکت هایی که از این قانون پیروی نمی کنند برای هر خانه اضافی که بیش از پنجاه خانه دارند، پنجاه هزار دلار مالیات اعمال می شود و این مالیات از ایجاد «صندوق جدید ام، مسکن برای کمک به ،، که مایل به ،ید خانه هستند» حمایت می کند. با پیش پرداخت آنها.»